
É uma das pessoas afectadas pela Cláusula do Andar? Euriux Abogados é a sua solução e nós ajudá-lo-emos a recuperar o dinheiro que pagou em excesso.
A Cláusula de Piso é uma cláusula incluída em muitos contratos de hipoteca que estabelece um juro mínimo a ser pago nos reembolsos mensais da hipoteca, independentemente da taxa de juro estabelecida pelo mercado. O TJUE (Quarta Secção) emitiu um novo e muito interessante acórdão datado de 7 de Abril de 2022, no processo C-385/20, que abre o caminho para os consumidores reclamarem todos os montantes pagos em excesso devido a cláusulas abusivas, incluindo os montantes pagos em excesso devido a cláusulas de piso, sem restrições de tempo, mesmo no caso de hipotecas já pagas ou que já tenham sido executadas, mesmo quando a instituição financeira tenha vendido o imóvel.
Com esta decisão, o TJUE dá-nos a opção de exigir a restituição dos montantes indevidamente cobrados para as cláusulas de baixa por categoria antes da data da decisão do Supremo Tribunal, o que limitou os efeitos retroactivos da reivindicação dos montantes a 9 de Maio de 2013.
A decisão declara que os tribunais nacionais podem examinar oficiosamente se houve infracção e ordenar a restituição total dos montantes indevidamente pagos por tais condições injustas num empréstimo deste tipo.
A fim de recuperar o dinheiro investido, o aconselhamento profissional é essencial, uma vez que os bancos não são obrigados a devolver o dinheiro. O cálculo do montante a ser reembolsado é complexo, uma vez que a reclamação apresentada inclui:
- A nulidade da Cláusula de Nulidade do Andar.
- Cálculo e reembolso de montantes pagos em excesso desde a assinatura.
- Recálculo da tabela de amortização e actualização dos montantes pendentes desde a assinatura.