
A nova Lei de Insolvência e as suas novidades
A reforma da Lei da Insolvência, validada pelo Parlamento espanhol, entrou em vigor com o objectivo de acelerar e encorajar os processos de insolvência e oferecer alternativas à liquidação de empresas, bem como fazer maior uso de instrumentos de segunda oportunidade e harmonizar os requisitos com o resto da União Europeia, através da transposição de uma directiva da UE. A simplificação do processo para as empresas mais pequenas e um sistema de alerta precoce são outros aspectos fundamentais da reforma. Estes são os principais aspectos da nova lei:
O regulamento centra-se em três aspectos básicos: a reestruturação antecipada de empresas viáveis, a possibilidade de alívio da dívida para devedores de boa fé - que também foi alargada aos consumidores - e a necessidade de aumentar a eficiência dos processos de reestruturação de insolvência.
É estabelecido um sistema de alerta precoce, para o qual foram definidos indicadores para alertar as empresas antes de estas se depararem com problemas financeiros, de modo a poderem recorrer a procedimentos preventivos de pré-insolvência.
O procedimento especial para as PME limitou o seu limiar às empresas com um volume de negócios inferior a 700.000 euros, um passivo de 350.000 euros ou menos de dez empregados. Do mesmo modo, a postulação de um advogado e de um advogado foi recuperada tendo em conta as dúvidas que suscitou relativamente ao direito à defesa e à protecção judicial efectiva, e a entrada em vigor deste mecanismo foi adiada.
No caso das microempresas, têm um procedimento especificamente adaptado às suas necessidades e características, garantindo assistência jurídica. Este novo procedimento entrará em vigor a 1 de Janeiro de 2023, bem como a disposição relativa aos diferimentos e prestações de dívidas fiscais por parte da Agência Fiscal. É assim dada prioridade a um modelo de insolvência acelerado, no qual figuras internas que eram tipicamente essenciais na gestão de um processo de insolvência seriam relegadas para segundo plano; em particular, a figura do administrador perde o seu papel fundamental no processo de insolvência.
Melhoria no procedimento da segunda oportunidade. As exonerações previstas no projecto de até 1.000 euros com as autoridades fiscais e mais 1.000 euros com a Segurança Social são aumentadas para 10.000 euros para os indivíduos. Este nível de exoneração permitirá uma exoneração total para mais de 90% dos devedores. A exoneração de responsabilidades não satisfeitas, conhecida como segunda oportunidade, foi fixada em 20.000 euros, para que os trabalhadores por conta própria ou indivíduos não tenham de liquidar ou vender activos quando se encontram em dificuldades.
Pôs também fim à ligação do crédito público a planos de reestruturação, continuação ou arranque de empresas, limitando a execução de bens e direitos necessários à continuidade da actividade profissional e empresarial para dívidas ao Tesouro e à Segurança Social. A este respeito, a aprovação e homologação de planos de continuação não exigirá aprovação desde que as anulações com a Administração não excedam 15%.
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O TC prepara o caminho para o reembolso do imposto municipal sobre as mais-valias
O Supremo Tribunal (SC) emitiu uma decisão que abre o caminho para a restituição do imposto municipal sobre as mais-valias àqueles que interpuseram recurso antes de 26 de Outubro de 2021 - data da decisão do Tribunal Constitucional que declarou este imposto inconstitucional - mas que apenas contestaram a inexistência do alegado aumento de valor na transferência sem aludir à possível inconstitucionalidade do método de cálculo da base tributária, de acordo com a Confilegal.
Nele, o tribunal da Câmara de Processo Contencioso-Administrativo (Segunda Secção) julgou procedente o recurso de um contribuinte que reclamou o reembolso do Imposto sobre o Aumento do Valor dos Terrenos Urbanos (IIVTNU) conhecido como imposto municipal sobre as mais-valias da Câmara Municipal de Lérida, e que não contestou a sua inconstitucionalidade, mas negou que tivesse havido um aumento de valor.
O CC decidiu que este acordo "é inválido e ineficaz devido à inconstitucionalidade das regras legais que o cobrem".
A sentença, proferida a 27 de Julho (1103/2022), foi assinada pelos juízes José Antonio Montero Fernández (presidente), Francisco José Navarro Sanchís, Dimitry Berberoff Ayuda, Isaac Merino Jara e Rafael Toledano Cantero, que foi o relator,
Neste caso, um montante de 610.027,29 euros foi liquidado para a venda de imóveis e instalações por 6.010.121,04 euros.
Especificamente, o indivíduo, assistido pela advogada Silvia Aylón Pla, recorreu perante o CS contra um acórdão do Tribunal Superior de Justiça da Catalunha (TSJCat) que, em Fevereiro de 2019, deu provimento a um recurso contra um acórdão anterior que deu provimento ao seu recurso contencioso administrativo contra uma decisão do Conselho que tinha rejeitado o recurso de reconsideração que ele tinha apresentado contra o acordo para declarar a responsabilidade subsidiária.
Inverte, portanto, o acórdão em recurso, confirmando o acórdão do Tribunal de Lérida.
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O Supremo Tribunal decide sobre a deserdação
O Supremo Tribunal rejeita que a falta de relação seja razão suficiente para deserdar um filho ou neto se não for possível provar que esta separação foi contínua ao longo do tempo, atribuível ao herdeiro e causou danos psicológicos ao testador. Foi isto que o Supremo Tribunal estabeleceu numa decisão em que defende um grupo de netas que apelaram contra a vontade da sua avó paterna, que as deserdou por terem rompido todas as relações com ela após a separação dos seus pais.
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De facto, a mulher fez um testamento apenas cinco meses após a morte de um dos seus filhos, o pai dos queixosos, incluindo uma cláusula em que deserdou as suas duas netas "por a terem maltratado de facto", negando-lhes a parte legítima do legado que lhes correspondia na ausência do seu pai. Mas, talvez ciente de que a decisão poderia ser invertida, deixou por escrito que se a deserdação não tivesse efeito, apenas lhes legaria o que lhes correspondesse estritamente.
O testamento foi contestado pelas netas, que negaram que a falta de relação com a avó pudesse ser considerada abuso psicológico, uma das poucas causas de deserdação previstas no Código Civil, e que sublinharam que o seu pai, com quem também não falavam, não os deserdou. Este argumento foi contrariado pelos seus tios e tias, que argumentaram que o seu irmão morreu subitamente de um derrame cerebral, pelo que morreu em estado inteste, e que as suas filhas não compareceram ao hospital ou ao funeral.
Apesar destes argumentos, as netas ganharam todos os julgamentos que se realizaram, primeiro num tribunal em Aranda de Duero e depois no Tribunal Provincial de Burgos. Neste último caso, os magistrados reconheceram que a mudança na vontade da avó poderia ter sido motivada "pela última falta de afecto dos queixosos pelo seu pai", ao não o visitarem no hospital. Contudo, lembraram que por detrás deste episódio havia uma história anterior de desentendimentos e que a própria avó, após a separação dos pais das raparigas, expulsou-as judicialmente e à mãe da casa onde viviam, situada num acampamento pertencente à família paterna.
O Supremo Tribunal, na sua decisão, recorda que os fundamentos para negar a parte legítima de um parente são muito específicos por lei, e que, se forem objecto de recurso, cabe aos restantes herdeiros provar a sua veracidade, uma vez que o ónus da prova é deslocado.
O Supremo Tribunal reconhece que noutros casos admitiu a falta de uma relação contínua atribuível ao herdeiro como maus tratos psicológicos e, portanto, como uma razão justificada para a deserdação. Mas deixa claro que "nem toda a falta de relação afectiva ou de tratamento familiar pode ser incluída, por via de interpretação, nos motivos de deserdação".
O contrário, diz ele, equivaleria a deixá-lo nas mãos do testador para negar a parte legítima a qualquer parente directo com quem tenha perdido a relação, independentemente das causas e das consequências que esta situação tem para a sua saúde.
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Companhia de seguros considerada culpada de fechar a loja durante uma pandemia
Um tribunal de Siero proferiu a primeira decisão nas Astúrias forçando uma seguradora a compensar um dos seus clientes pela perda de rendimentos resultante do encerramento forçado de um estabelecimento comercial durante o confinamento forçado de 2020, de acordo com as Astúrias.
O juiz entende que a companhia de seguros deveria ter avisado previamente que a apólice excluía possíveis danos resultantes de uma circunstância como o estado de alarme, e ordenou-lhe que compensasse o negócio com 40.500 euros.
O pagamento por perda de lucros deve ser pago pela seguradora do Banco Sabadell a um estabelecimento situado na zona de restauração do centro comercial Parque Principado. Foi uma das muitas empresas afectadas pelo encerramento forçado ditado pelo governo espanhol sob o estado de alarme decretado em Março de 2020, na sequência da declaração da emergência sanitária pela COVID.
As condições habituais neste tipo de apólice normalmente cobrem expressamente as perdas resultantes de um incêndio ou inundação, mas a novidade é que desta vez o juiz entende que a companhia de seguros deveria ter incluído uma cláusula de exclusão de tal evento.
A jurisprudência parece estar do lado do requerente, mas a forma de recurso para a seguradora está aberta e o critério do Tribunal Provincial de Oviedo ainda é desconhecido. Apenas o Tribunal de Girona decidiu até agora a favor do reclamante num caso semelhante. Nem todas as seguradoras recorreram de decisões desfavoráveis neste sentido e, por conseguinte, pode dizer-se que, embora cautelosamente, a porta está aberta às reclamações de milhares de pequenos empresários e trabalhadores independentes que se encontraram na mesma situação.
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Euriux Advogados na Feira Legal Expo Espanha
Euriux Abogados, a rede nacional de assessoria jurídica com mais de 25 anos de serviço, completou hoje o primeiro dos dois dias da feira Spain Legal Expo em Ifema.
Com um stand que mostra em imagens o funcionamento da rede de assessoria jurídica colaborativa em Espanha, a Euriux tem sido visitada pelos advogados e clientes da firma.
A presidente do Conselho Geral dos Advogados, Victoria Ortega, falou com os chefes da Euriux durante a sua visita. Também esteve presente uma representação institucional do Ministério da Justiça da Comunidade de Madrid.
O conselho de administração da Euriux Abogados chefiado pelo seu presidente José Pedro Gómez Cobo, bem como o vice-presidente José Maria García-Luján, o secretário Luis Burgos juntamente com os membros Ignacio Echevarrieta e Raquel San Sebastian, estiveram também presentes neste evento inaugural.
O chefe do escritório de Madrid, Míriam García, também esteve presente, bem como o associado da província de Alicante, Francisco Picó.
À tarde, o presidente José Pedro Gómez Cobo deu uma conferência na qual explicou os valores de Euriux Abogados.
















"Euriux Abogados mantém o espírito da empresa de confiança, de proximidade com o cliente, de uma relação de vida".
José Pedro Gómez Cobo, é o presidente de Euriux Advogados. Está agora no seu quarto mandato à frente de um escritório que reúne aproximadamente 300 advogados em 52 escritórios em Espanha e Portugal, com mais de 25 anos de experiência em serviços jurídicos. Este licenciado em Direito pela Universidade de Saragoça (1987), além de ter sido reitor da Ordem dos Advogados de Soria (2002-2011) e professor associado de Direito Processual e Comunitário na Universidade de Valladolid (Campus Duque de Soria), é sócio-director da Gómez-Cobo & Asociados em Soria.
Hoje dá-nos o seu ponto de vista sobre Euriux Abogados, os novos desafios que se avizinham a médio prazo e analisa a forma como o mundo da justiça evoluiu. Esta semana, a firma a que preside estará presente na Espanha Legal Expo nos dias 15 e 16 de Junho no centro de exposições de Ifema.
O que é Euriux Abogados?
Euriux Abogados é um escritório de advogados que foi criado há 25 anos. A ideia inicial veio do fundador, Manuel Bibián, um advogado de Saragoça baseado em Madrid e intimamente ligado ao mundo das companhias de seguros. Começou a pôr em prática a advocacia de colaboração. Ver o que as companhias de seguros precisavam e ainda precisam, tais como uma rede de escritórios de advogados, Bibián e um grupo de advogados pensaram em ter esta rede. Desta forma, podia ser oferecida aos clientes uma rede para que não tivessem de ir à procura de um advogado província por província. Isto destinava-se a um perfil de consumidor de companhias de seguros, mas a ideia foi desenvolvida e alargada a outros tipos de clientes. Ao longo dos anos, isto tem alcançado o cliente mais pequeno, nas PMEs e nos trabalhadores independentes, bem como os particulares. A ideia era criar uma rede de escritórios de advocacia cobrindo todo o território nacional e parte dele fora de Espanha. E assim foi consolidada.
Já passaram 25 anos desde o lançamento da lei de colaboração...
"Somos uma rede jurídica, uma rede de escritórios de advogados que estão interligados de tal forma que praticamos a advocacia em colaboração. Tanto para o cliente grande como para o cliente pequeno".
O grupo inicial saiu-se muito bem. Estavam a recrutar, contactando escritórios de advogados nas províncias de Espanha que reuniam determinadas características. Procuravam um perfil comum: escritórios de advogados estabelecidos no mercado, com um nome profissional, bem como experiência nesse perfil de cliente: seguros e responsabilidade civil. Mais tarde, temos vindo a alargá-lo a outras disciplinas jurídicas. A verdade é que a rede tem vindo a expandir-se. Legalmente, foi constituído como um Agrupamento de Interesse Económico, uma das figuras jurídicas que era considerada - nessa altura eu já lá estava - a mais adequada para o que Euriux Abogados era, com os seus prós e contras. Está muito de acordo com o que nós somos. Não se tratava de criar um escritório de advocacia diferente de tudo o resto. Não se tratava de criar uma empresa comercial que fosse estranha na sua forma. No final somos uma rede jurídica, uma rede de escritórios que estão interligados de tal forma que praticamos o direito de colaboração. Dirigimo-nos tanto ao cliente grande como ao cliente mais pequeno num determinado lugar que pode precisar de um advogado numa província diferente. Euriux Abogados oferece a possibilidade de escritórios de advogados com características semelhantes às do cliente local lhes fornecerem um advogado com características semelhantes e com o mesmo nível de confiança. Isto não afecta o custo de iniciar um processo judicial noutro local, simplesmente devido à distância.
A Euriux Abogados tem agora 52 escritórios e todos regulamentados pela mesma firma.
O número exacto de advogados é baseado no volume total de advogados que podem estar a prestar os seus serviços em todos os escritórios. Temos escritórios maiores e mais pequenos, dependendo da província. O que tentamos fazer é manter o espírito de um escritório com quinze ou duas pessoas, o espírito de um escritório de confiança, próximo do cliente, aquele que sempre existiu. E neste número de escritórios temos a figura do parceiro, do associado e dos escritórios colaboradores. Cobrimos uma rede bastante grande, algo que não é fácil para outras empresas. Euriux Abogados mantém a ideia de um grande cliente. A nossa estrutura é simples, um escritório principal em Madrid, muito bem localizado e facilmente acessível para os nossos parceiros, para os clientes. Temos Miriam García, a chefe do escritório. Permite-nos ter uma centralização por exemplo no sistema informático, na utilização de novas tecnologias e na centralização da facturação. Através desta estrutura, a firma mostra que somos muito eficientes.
"Parece que o que mais importa não é o problema específico ou a pessoa, mas o número. Não é tanto a qualidade como a quantidade, e isto foi transferido para a opinião pública. Penso que isto tem diminuído o bom nome da profissão jurídica.
O que espera da Exposição Legal de Espanha a que Euriux Abogados está a assistir?
Estamos todos um pouco expectantes. Depois de ter assistido a muitos congressos jurídicos, esta será a nossa primeira vez numa Feira Jurídica. Estamos todos expectantes. Pelo que vimos, muitos sectores do mundo jurídico vão juntar-se: editoras, advogados institucionais, outros profissionais ligados à profissão jurídica. Quando vimos que seria realizada em 2020 e não podia ser por razões óbvias, compreendemos que era de interesse. Decidimos participar. Euriux Abogados é uma empresa com uma presença a nível nacional que deveria estar presente devido à sua novidade. Veremos como é que se vai processar e quais as empresas e entidades que podem estar interessadas. Não gosto muito da palavra "mercado legal" em Espanha, mas modestamente, não somos uma grande empresa como outras que fingem ser mais conhecidas. Essa não é a nossa filosofia. A ideia é a advocacia de colaboração. E avaliaremos o resultado quando chegar o momento.
"Não tentamos criar aqui um produto para tratar de milhares e milhares de casos, mas mantemos a essência de um escritório próximo, em colaboração com outros escritórios".
Como se sente hoje sobre o estado do sector jurídico?
Esta questão pode prolongar-se por muito tempo. Há 34 anos que exerço a advocacia e tenho visto muitas coisas. O mundo da justiça evoluiu para melhor em alguns aspectos e para pior em outros. É verdade que tem havido uma enorme mudança nos meios utilizados para desenvolver a actividade com o aparecimento de novas tecnologias. Quando comecei, quando era estagiário, foram utilizados outros meios, tais como a própria Administração da Justiça; tudo era mais arcaico e tradicional. Não estou a dizer que foi melhor, mas também não foi pior. É verdade que as novas tecnologias foram provavelmente implementadas mais lentamente, o que é difícil porque nós advogados tendemos a mover-nos dentro dos parâmetros tradicionais, muito invejosos da gestão do nosso trabalho, do tratamento do cliente, da proximidade, do tratamento directo e pessoal. Foram implementados na Justiça sistemas telemáticos e electrónicos que outras administrações já vinham a aplicar há algum tempo. Tudo tem sido mais lento, provavelmente devido à própria natureza da nossa actividade, que exige esta proximidade nos procedimentos ou o princípio de imediatismo. A este respeito, é verdade que temos assistido a muitos progressos. Os novos advogados estão agora altamente formados, muito familiarizados com a utilização de novas tecnologias. Seria impensável ter um escritório sem um computador ou ligação à Internet. Tem havido uma grande evolução nas bases de dados de jurisprudência, na legislação bibliográfica através de videoblogias telemáticas. As associações de bares também colaboraram muito neste sentido, facilitando e reduzindo o custo de acesso a estas ferramentas, que no início eram bastante caras.
O advogado deve ser sempre aquela pessoa que o acolhe, ouve-o, toma as suas notas, dá-lhe conselhos jurídicos, acompanha-o, assiste-o e defende-o em processos judiciais".
As novas tecnologias conduziram a uma distância, um desinteresse por vezes com os diferentes actores, os chamados operadores legais. Por vezes, há uma desumanização na relação entre advogados e clientes. Talvez um arrefecimento, um afastamento ou uma comoditização. Em Euriux, assistimos ao aparecimento de certos casos altamente publicitados, não por causa do caso em si ou das pessoas que possam ter estado envolvidas, mas por causa destes casos de massa bem conhecidos, que afectam um grande número de pessoas: questões bancárias, por exemplo, que são bem conhecidas de todos. E isto gerou novas figuras no mundo do direito que levaram à comercialização. Parece que o que mais importa não é o problema específico ou a pessoa, mas o número. Não tanto qualidade mas quantidade, e isto foi transferido para a opinião pública. Penso que esta situação tem diminuído o bom nome da profissão jurídica. Evitamos isso, não tentamos criar aqui um produto para tratar de milhares e milhares de casos, mas mantemos a essência de um escritório próximo, em colaboração com outros escritórios próximos e, por sua vez, com outros. Esta é a ideia que mantemos. Não queremos que uma firma de advogados seja um centro de chamadas, digo isto com todo o respeito, não estou a criticar o serviço, por vezes será bom, regular ou mau como qualquer outro. O advogado deve ser sempre aquela pessoa que o acolhe, ouve-o, toma as suas notas, dá-lhe conselhos jurídicos, acompanha-o, assiste-o e defende-o em processos judiciais. Esta é a minha visão actual. E, como tudo na vida, tem os seus lados bom e mau.
Leia maisEuriux Abogados mantém a ideia de um grande cliente. A nossa estrutura é simples, um escritório principal em Madrid, muito bem localizado e de fácil acesso para os nossos colegas, para os clientes".

Como reclamar a cláusula de piso?
O Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) confirmou a 17 de Maio que os consumidores afectados por cláusulas de piso injustas poderiam reclamar o reembolso total dos montantes pagos em excesso, mesmo que, na altura, apenas uma parte lhes fosse devolvida, tal como o Supremo Tribunal espanhol salientou.
Como iniciar o processo?
Para iniciar o processo, é necessário ter o estatuto legal de consumidor.
Em segundo lugar, deve ter havido uma falta de transparência na aplicação do piso, o que torna a cláusula abusiva. Um destes casos deve ser envolvido:
- Que o interesse mínimo foi incluído sem informar o cliente do seu efeito.
- Que a cláusula não estava na oferta vinculativa mas sim no contrato final.
- Que havia uma diferença desproporcionada entre o chão da hipoteca e o tecto da hipoteca.
Todas as pessoas afectadas pelas cláusulas de piso que cumprem estes requisitos podem exigir a sua eliminação, incluindo aqueles que compraram a sua casa subrogando a hipoteca com o piso do promotor.
Euriux aconselha-o
É uma das pessoas afectadas pela Cláusula do Andar? Euriux Abogados é a sua solução e nós ajudá-lo-emos a recuperar o dinheiro que pagou em excesso.
A Cláusula de Piso é uma cláusula incluída em muitos contratos de hipoteca que estabelece um juro mínimo a ser pago nos reembolsos mensais da hipoteca, independentemente da taxa de juro estabelecida pelo mercado. O TJUE (Quarta Secção) emitiu um novo e muito interessante acórdão datado de 7 de Abril de 2022, no processo C-385/20, que abre o caminho para os consumidores reclamarem todos os montantes pagos em excesso devido a cláusulas abusivas, incluindo os montantes pagos em excesso devido a cláusulas de piso, sem restrições de tempo, mesmo no caso de hipotecas já pagas ou que já tenham sido executadas, mesmo quando a instituição financeira tenha vendido o imóvel.
Com esta decisão, o TJUE dá-nos a opção de exigir a restituição dos montantes indevidamente cobrados para as cláusulas de baixa por categoria antes da data da decisão do Supremo Tribunal, o que limitou os efeitos retroactivos da reivindicação dos montantes a 9 de Maio de 2013.
A decisão declara que os tribunais nacionais podem examinar oficiosamente se houve infracção e ordenar a restituição total dos montantes indevidamente pagos por tais condições injustas num empréstimo deste tipo.
A fim de recuperar o dinheiro investido, o aconselhamento profissional é essencial, uma vez que os bancos não são obrigados a devolver o dinheiro. O cálculo do montante a ser reembolsado é complexo, uma vez que a reclamação apresentada inclui:
- A nulidade da Cláusula de Nulidade do Andar.
- Cálculo e reembolso de montantes pagos em excesso desde a assinatura.
Recálculo do quadro de amortização e reexpressão dos montantes pendentes desde a assinatura
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O que é a cláusula do piso?
A cláusula de baixa não aparece com esse nome no contrato de empréstimo (recorde-se que foi aplicada a hipotecas variáveis) para a compra de uma casa ou propriedade. Na secção sobre "juros" ou "taxas de juro", ou na repartição das condições financeiras, está incluída noutras rubricas: "Limites à aplicação de juros variáveis", "Limite à variabilidade", "Taxa de juro variável", "Taxa de juro mínima", "Limitação à taxa de juro", "Túnel", "taxa mínima" ou semelhante.
Outra forma de descobrir é através do cálculo da taxa de juro aplicada pelo banco. Se exceder o valor da Euribor mais o diferencial, que deve ser declarado no contrato, significa que foi aplicada uma cláusula de piso à hipoteca.
Como reclamar cláusulas de piso?
Há duas formas de reivindicar cláusulas de piso: fora do tribunal e em tribunal. A partir da primeira, deve ser apresentada uma queixa formal ao banco que aplicou a cláusula de piso. O banco tem um período de até três meses para aceitar o crédito e proceder ao reembolso do dinheiro, embora também possa oferecer uma alternativa como a redução do capital em dívida da hipoteca ou o investimento do dinheiro devolvido em produtos de poupança.
Se o banco não aceitar ou não chegar a um acordo, terá de ir a tribunal. O banco deve ser notificado ao tribunal especializado na província de residência ou a um tribunal ordinário se a hipoteca tiver sido solicitada como entidade jurídica. Uma acção judicial pode ser intentada mediante a contratação de um advogado.
Há quanto tempo existem cláusulas de piso?
Temos de voltar ao 'boom dos tijolos'. Durante o seu surto, por volta de 2007, a crise começou oficialmente em Espanha. Para se salvaguardarem a si próprios, os bancos introduziram cláusulas de limite mínimo nas hipotecas para limitar a queda das taxas de juro nos contratos hipotecários de taxa variável. Desta forma, por muito que a Euribor caísse, poderiam garantir que continuariam a cobrar uma taxa de juros rentável.
De acordo com o Supremo Tribunal, antes de 2004, 30% das hipotecas já tinham um piso hipotecário. Contudo, foi em 2009, no meio da crise, quando foram aplicadas ao máximo. Apesar da forte queda na Euribor, milhares de pessoas não viram qualquer redução nos seus pagamentos mensais de hipotecas como deveriam, pelo que um processo judicial de sentenças e reclamações começou e continua hoje em dia.
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A justiça europeia obriga os bancos a reembolsar o dinheiro das cláusulas do piso
O Tribunal de Justiça Europeu apoia o reembolso total das cláusulas de piso às pessoas afectadas pela alteração de critérios pelo Supremo Tribunal. Uma nova vitória para os consumidores na Europa, que poderão exigir o reembolso de todos os montantes pagos em excesso devido a cláusulas abusivas (incluindo cláusulas de piso) e desde o início, ou seja, sem qualquer restrição de tempo. O Tribunal de Justiça Europeu também decidiu na terça-feira que é possível exigir a restituição de montantes considerados abusivos se uma hipoteca já tiver sido executada e mesmo se o imóvel já tiver sido vendido.
Esta nova reviravolta judicial deve-se ao facto de o Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) ter decidido na terça-feira em quatro acórdãos relativos a estes empréstimos a opção de reclamar os montantes cobrados indevidamente para as cláusulas de baixa por categoria antes do acórdão do Supremo Tribunal datado de 9 de Maio de 2013, que limitou os efeitos retroactivos a esta data.
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Cláusula do andar: reclamar assim que a hipoteca for assinada
O Tribunal Provincial de Madrid reconheceu o direito do consumidor a reclamar de uma instituição financeira os montantes cobrados indevidamente por cláusulas de limite mínimo desde o momento em que a hipoteca foi assinada, e não apenas desde o momento em que as cláusulas foram declaradas nulas e sem efeito. Numa decisão de 19 de Abril, o Supremo Tribunal de Madrid confirmou um recurso interposto por um cliente da instituição financeira Credifimo contra uma decisão anterior do 33º Tribunal de Primeira Instância de Madrid.
A decisão permite às pessoas afectadas pelas cláusulas de nulidade e nulidade recuperar o que foi pago em excesso desde a assinatura da hipoteca em 2007, apesar de ter uma decisão final com a qual poderiam recuperar o que foi indevidamente pago desde Maio de 2013, que é o limite máximo de retroactividade estabelecido pelo Supremo Tribunal.
A jurisprudência do Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) estabelece que as cláusulas hipotecárias consideradas abusivas devem ser declaradas nulas e sem efeito, o que significa que o consumidor tem o direito de ser reembolsado dos montantes indevidamente recebidos pelo banco logo que o tribunal declare a cláusula nula e sem efeito. Em Espanha, o Supremo Tribunal estabeleceu o dia 9 de Maio de 2013 como o prazo para reclamar montantes indevidamente cobrados, sem efeito retroactivo e independentemente da data em que a hipoteca foi assinada.
Agora, o tribunal de Madrid vai mais longe e permite aos consumidores recuperar os montantes indevidamente cobrados desde o momento da assinatura da hipoteca, o que abre a porta a milhares de créditos de consumidores que contraíram os seus empréstimos antes de 2013. A decisão coloca a protecção judicial efectiva das pessoas afectadas pela cláusula do piso perante o caso julgado, algo que a associação de consumidores Asufin descreve como "muito importante e inovador, porque avança no sentido da protecção do consumidor".
Os juízes do Tribunal Provincial Miguel Ángel Lombardía, Ramón Badiola e Lorenzo Vaquero sublinham que a limitação temporal imposta pelo Supremo Tribunal equivale a privar os consumidores que assinaram uma hipoteca antes dessa data "do direito de obterem a restituição total dos montantes que pagaram indevidamente ao banco".
E isto só garante "protecção limitada" àqueles hipotecados antes dessa data, tornando tal protecção "incompleta e insuficiente e não um meio adequado e eficaz de pôr termo à utilização dessa cláusula", o acórdão continua.
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