Cláusula do andar: reclamar assim que a hipoteca for assinada
O Tribunal Provincial de Madrid reconheceu o direito do consumidor a reclamar de uma instituição financeira os montantes cobrados indevidamente por cláusulas de limite mínimo desde o momento em que a hipoteca foi assinada, e não apenas desde o momento em que as cláusulas foram declaradas nulas e sem efeito. Numa decisão de 19 de Abril, o Supremo Tribunal de Madrid confirmou um recurso interposto por um cliente da instituição financeira Credifimo contra uma decisão anterior do 33º Tribunal de Primeira Instância de Madrid.
A decisão permite às pessoas afectadas pelas cláusulas de nulidade e nulidade recuperar o que foi pago em excesso desde a assinatura da hipoteca em 2007, apesar de ter uma decisão final com a qual poderiam recuperar o que foi indevidamente pago desde Maio de 2013, que é o limite máximo de retroactividade estabelecido pelo Supremo Tribunal.
A jurisprudência do Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) estabelece que as cláusulas hipotecárias consideradas abusivas devem ser declaradas nulas e sem efeito, o que significa que o consumidor tem o direito de ser reembolsado dos montantes indevidamente recebidos pelo banco logo que o tribunal declare a cláusula nula e sem efeito. Em Espanha, o Supremo Tribunal estabeleceu o dia 9 de Maio de 2013 como o prazo para reclamar montantes indevidamente cobrados, sem efeito retroactivo e independentemente da data em que a hipoteca foi assinada.
Agora, o tribunal de Madrid vai mais longe e permite aos consumidores recuperar os montantes indevidamente cobrados desde o momento da assinatura da hipoteca, o que abre a porta a milhares de créditos de consumidores que contraíram os seus empréstimos antes de 2013. A decisão coloca a protecção judicial efectiva das pessoas afectadas pela cláusula do piso perante o caso julgado, algo que a associação de consumidores Asufin descreve como "muito importante e inovador, porque avança no sentido da protecção do consumidor".
Os juízes do Tribunal Provincial Miguel Ángel Lombardía, Ramón Badiola e Lorenzo Vaquero sublinham que a limitação temporal imposta pelo Supremo Tribunal equivale a privar os consumidores que assinaram uma hipoteca antes dessa data "do direito de obterem a restituição total dos montantes que pagaram indevidamente ao banco".
E isto só garante "protecção limitada" àqueles hipotecados antes dessa data, tornando tal protecção "incompleta e insuficiente e não um meio adequado e eficaz de pôr termo à utilização dessa cláusula", o acórdão continua.
